Gayrimenkule göre
Kiracı, boş kalma, tahliye, bakım ve değerleme riskiyle uğraşılmaz. Gelir hedefi, kira ilişkisi yerine elektrik üretimi ve satışına dayanır.
Paylaşımlı Enerji Gelir Platformu
Kendi santralinizi kurmadan büyük ölçekli güneş enerjisi gelirine erişin.
GreenGrid Collective, nitelikli yatırımcıları Romanya’da yapılandırılacak 50 MW güneş enerjisi gelir modeline; şirket hissesi değil, sözleşmeye dayalı gelir katılım hakkı üzerinden bağlayan kurumsal platformdur.
Bu site yatırım tavsiyesi değildir. Gelir hedefleri garanti değildir; üretim, elektrik satış fiyatı, piyasa koşulları, vergi, curtailment ve operasyonel giderlere göre değişebilir.
Fırsat
Küçük yatırımcı için normalde kapalı olan enerji ekonomisine erişim.
Endüstriyel ölçekte bir güneş santrali kurmak; arazi, izin, mühendislik, bağlantı, ekipman, EPC, sigorta, elektrik satışı ve uzun dönem işletme disiplini gerektirir. GreenGrid Collective, bu karmaşık yapıyı yatırımcı için sade bir gelir katılım modeline dönüştürür.
Yatırımcı neye erişir?
- Romanya’da 50 MW ölçekli güneş enerjisi gelir modeline
- 100 kW ekonomik gelir hakkına denk gelen gelir katılım payına
- Merkezi raporlama, sözleşmeye dayalı ödeme ve kontrollü çıkış yapısına
- Kendi başına kuramayacağı bir enerji varlığının gelir ekonomisine
Türkiye’deki yatırımlara göre avantaj
GreenGrid, klasik yatırım araçlarının çoğunda olmayan üretime dayalı Euro nakit akışı hedefler.
Model; gayrimenkul, mevduat, döviz/altın ve küçük işletme yatırımlarının zayıf noktalarına karşı, operasyonu profesyonelce yönetilen reel enerji gelirine erişim sunar.
Mevduata göre
Pasif faiz getirisi yerine, uzun vadeli üretim yapan bir enerji varlığının nakit akışına katılım hedeflenir. Gelir hedefi Euro bazlı projeksiyonla modellenir.
Döviz / altına göre
Döviz ve altın genellikle ancak satıldığında nakde döner. GreenGrid modelinde amaç, varlık değerinden bağımsız olarak aylık nakit dağıtımı yaratmaktır.
Küçük işletmeye göre
Personel, stok, müşteri, tahsilat, kira ve günlük operasyon yükü yatırımcıda değildir. Operasyon ana şirket ve proje şirketi tarafından yürütülür.
Tek başına GES kurmaya göre
Arazi, izin, şebeke bağlantısı, EPC, sigorta, elektrik satışı ve O&M süreçleri tek yatırımcının omzuna yüklenmez. Ölçek ekonomisi kolektif modelle sağlanır.
Türkiye riski yoğun yatırımlara göre
Proje geliri Romanya enerji piyasasına ve Euro bazlı finansal yapıya bağlı modellenir. Böylece yatırımcı, portföyünü coğrafi ve para birimi açısından çeşitlendirebilir.
Sabit pay sistemi
Pay sistemi açık, sınırlı ve takip edilebilir şekilde kurgulanır.
“Pay” ifadesi şirket hissesi anlamına gelmez. Yatırımcı, şirket ortaklığı değil, sözleşmeye dayalı gelir katılım hakkı elde eder.
1 MW = 10 pay
Her 1 MW kapasite, 10 gelir katılım payına bölünür.
1 pay = 100 kW
Her pay, 100 kW ekonomik gelir hakkına karşılık gelir.
50 MW = 500 pay
Toplam proje 500 gelir katılım payı üzerinden takip edilir.
€55.000 / pay
€50.000 gelir katılım bedeli + €5.000 kurulum ve danışmanlık bedeli.
Kurumsal yapı
Türkiye A.Ş. + Romanya SRL + Gelir Katılım Sözleşmesi.
Riskler katmanlara ayrılır: yatırımcı ilişkisi Türkiye A.Ş.’de, fiziki proje ve yerel enerji operasyonu Romanya SRL’de, fon koruma ise escrow/güvence mantığında izlenir.
YatırımcıÖn talep + uygunluk + ödeme
↓
Escrow / Güvence HesabıHak ediş bazlı fon serbest bırakma
↓
GreenGrid Collective A.Ş.Sözleşme, raporlama, dağıtım havuzu
↓
GreenGrid Romania Solar 50MW SRLSantral varlığı ve elektrik satış geliri
Baz getiri senaryosu
Romanya pazarı için gerçekçi baz senaryo: 1 MW aylık brüt gelir yaklaşık €7.000.
Bu senaryo; 1 MW için yıllık 1.200 MWh üretim ve €70/MWh satış fiyatı kabulüyle hesaplanmıştır. Gelir hedefleri garanti değildir.
1 MW Romanya GES için baz üretim kabulü.
PPA/CfD arası temkinli-realistik baz fiyat kabulü.
1 MW için aylık brüt gelir senaryosu.
O&M, yönetim, sigorta, idari takip ve rezerv.
1 MW için aylık net dağıtılabilir gelir.
1 MW = 10 pay olduğu için aylık net dağıtım senaryosu.
%30 kesinti dağılımı
Teknik İşletme ve Bakım / O&M%6
Ana Şirket Yönetim Bedeli%14
Sigorta ve Risk Koruması%4
İdari Yönetim ve Raporlama%3
Rezerv Fonu%3
1 pay geri dönüş senaryosu
1 pay toplam ödeme €55.000; pay başına yıllık net dağıtım senaryosu yaklaşık €5.880; toplam ödeme üzerinden baz geri dönüş süresi yaklaşık 9,35 yıldır.
Güvence mimarisi
Yatırımcı güveni; yalnızca anlatımla değil, fon koruma ve kontrol kapılarıyla sağlanır.
Escrow / Güvence
Kaparo ve taksitler günlük operasyon hesabına karıştırılmaz; hak ediş ve proje kilometre taşına bağlı serbest bırakılır.
SPK Uygunluk
Nitelikli yatırımcı / profesyonel müşteri standardı, fon kaynağı ve risk kabulü tamamlanmadan ödeme alınmaz.
TCMB / Kambiyo
EUR fon transferleri banka limitleri, sermaye ihracı bildirimi ve grup içi finansman belgeleriyle yürütülür.
Sigorta + İş Durması
Fiziksel hasara ek olarak üretim kaybı ve gelir kaybı için iş durması sigortası görüşülür.
Yatırımcı ne alır / ne almaz?
Modelin sınırları en baştan net: şirket hissesi değil, gelir katılım hakkı.
GreenGrid Collective yatırımcıya operasyon veya mülkiyet yükü vermez. Yatırımcı, sözleşmeyle tanımlanmış ekonomik gelir katılım hakkına sahip olur.
Yatırımcı Alır
- 100 kW ekonomik gelir hakkına karşılık gelen gelir katılım payı
- Elektrik satış gelirinden payına düşen net dağıtım hakkı
- Aylık üretim, gelir, gider ve dağıtım raporu
- Sözleşmeye dayalı hak ve ödeme planı
- Kontrollü çıkış, devir, miras ve intikal prosedürü
- Escrow / güvence mantığı ile izlenen fon koruma yapısı
Yatırımcı Almaz
- GreenGrid Collective A.Ş. hissesi
- GreenGrid Romania Solar 50MW SRL ortaklığı
- Santral mülkiyeti veya tapu/varlık hakkı
- Oy hakkı, imza yetkisi veya yönetim kurulu müdahale hakkı
- Sabit faiz, garanti getiri veya ana para garantisi
- Günlük operasyon, bakım, satış veya teknik yönetim sorumluluğu
Para akışı nasıl çalışır?
Yatırımcı fonu, proje gelirinden ve operasyon hesabından ayrı izlenir.
Para akışı yatırımcı güveni, banka uyumu ve sözleşmesel şeffaflık için katmanlı tasarlanır. Fonlar proje kilometre taşlarına bağlı şekilde kullanılır; elektrik satış gelirleri ise dağıtım havuzunda hesaplanır.
1. YatırımcıKaparo ve taksit ödemesi
↓
2. Escrow / GüvenceKısıtlı proje katılım hesabı
↓
3. Kilometre TaşıArazi, izin, EPC, ekipman, bağlantı
↓
4. Romanya SPVSantral kurulumu ve elektrik satışı
↓
5. Gelir Havuzu%30 kesinti sonrası %70 dağıtım
↓
6. YatırımcıPay adedine göre aylık ödeme
Neden Romanya?
AB pazarı içinde ölçeklenebilir güneş enerjisi ve Euro bazlı yatırım mantığı.
Romanya seçimi yalnızca lokasyon tercihi değildir; proje ölçeği, enerji dönüşümü, Avrupa pazarına erişim ve Türkiye yatırımcısı için coğrafi/para birimi çeşitlendirmesi açısından stratejik bir yapı sunar.
AB Enerji Pazarı
Proje Avrupa enerji dönüşümünün parçası olarak konumlanır; satış ve finansman kurgusu AB pazarı mantığına göre yapılandırılır.
Ölçek İmkânı
50 MW kapasite, bireysel yatırımcının tek başına kuramayacağı endüstriyel ölçeği kolektif modelle erişilebilir hale getirir.
Euro Disiplini
Finansal model, mümkün olduğunca EUR bazlı veya EUR’a endeksli gelir akışı hedefiyle yapılandırılır.
Çeşitlendirme
Türkiye’de yaşayan yatırımcı için enerji, ülke ve para birimi bazında portföy çeşitlendirmesi sağlar.
Gelir dağıtımı nasıl güvence altına alınır?
Dağıtım, şirketin keyfi kararına değil; sözleşmeye, rapora ve denetlenebilir formüle bağlıdır.
GreenGrid Collective garanti getiri taahhüt etmez. Ancak oluşan ve tahsil edilen net dağıtılabilir gelirin nasıl hesaplanacağını, nasıl raporlanacağını ve hangi süre içinde ödeneceğini baştan sözleşmeye bağlar.
Sözleşmeye bağlı formül
Brüt elektrik satış gelirinden %30 işletme, yönetim, sigorta, raporlama ve rezerv kesintisi ayrılır. Kalan %70 net dağıtılabilir gelir yatırımcıların pay oranına göre hesaplanır.
Ayrı gelir dağıtım havuzu
Elektrik satış gelirleri şirketin günlük operasyon hesabıyla karıştırılmadan gelir dağıtım havuzu mantığında izlenir.
Aylık raporlama
Üretim miktarı, satış fiyatı, brüt gelir, kesinti kalemleri, net dağıtılabilir gelir, yatırımcı pay adedi ve ödeme tarihi raporlanır.
Banka dekontu ve kayıt
Her dağıtım banka kanalıyla yapılır; dekont, yatırımcı bazlı muhasebe kaydı ve aylık rapor ile eşleştirilir.
Temerrüt hükmü
Şirket, tahsil edilmiş ve net dağıtılabilir hale gelmiş geliri sözleşmedeki sürede ödemezse bu durum sözleşmesel temerrüt kabul edilir.
ISTAC tahkimi
Eksik ödeme, yanlış hesaplama, rapor verilmemesi veya dağıtım havuzunun sözleşmeye aykırı kullanımı halinde uyuşmazlık ISTAC tahkimiyle çözümlenir.
Acil Durum Hakemi
Telafisi güç zarar doğurma riski varsa yatırımcı, hızlı geçici hukuki koruma için acil hakem mekanizmasına başvurabilir.
Yıllık bağımsız kontrol
Üretim gelirleri, kesinti kalemleri, rezerv fonu ve yatırımcı dağıtımlarının yılda en az bir kez bağımsız mali kontrol ile doğrulanması hedeflenir.
Şirket parayı dağıtmazsa ne olur?
GreenGrid Collective’te dağıtım yükümlülüğü ticari niyete bırakılmaz. Tahsil edilmiş ve net dağıtılabilir hale gelmiş yatırımcı geliri sözleşmede belirtilen sürede ödenmezse, yatırımcı yazılı bildirim, gecikme tazminatı / temerrüt hükümleri, ISTAC tahkimi ve gerekli hallerde acil hukuki koruma mekanizmalarını kullanabilir.
Gerçek zamanlı yatırımcı dashboard’u
Yatırımcı, üretimi ve gelir akışını şeffaf bir dijital panel üzerinden takip eder.
GreenGrid Collective modelinde yatırımcıya yalnızca aylık PDF rapor verilmesi hedeflenmez. Projenin ticari işletmeye geçmesiyle birlikte yatırımcıların üretim, gelir, kesinti ve ödeme verilerini dijital bir dashboard / uygulama mantığıyla takip edebileceği şeffaf bir sistem kurgulanır.
Bu yapı, yatırımcıya “param nerede, santral ne üretiyor, bana ne kadar düşüyor?” sorularının canlı ve izlenebilir cevabını vermek için tasarlanır.
Investor Dashboard
Bugünkü üretim
3.84 MWh
Canlı üretim verisi
Aylık üretim120 MWh
Satış fiyatı€70/MWh
Brüt gelir€7.000
Kesinti%30
Net dağıtım€4.900
1 pay tahmini~€490
Canlı üretim takibi
Günlük ve aylık üretim değerleri, santral izleme sisteminden gelen verilerle dashboard üzerinde gösterilir.
Gelir ve kesinti görünürlüğü
Brüt gelir, %30 kesinti, net dağıtılabilir gelir ve yatırımcıya düşen tutar ayrı kalemler halinde izlenir.
Pay bazlı hesaplama
Yatırımcı sahip olduğu gelir katılım payı adedine göre kendi tahmini ve gerçekleşen dağıtımını takip eder.
Rapor ve dekont arşivi
Aylık raporlar, ödeme dekontları, vergi notları ve performans özetleri yatırımcı panelinde arşivlenir.
Riskler ve yönetim mekanizması
Profesyonel yapı, riski yok saymaz; görünür ve yönetilebilir hale getirir.
GreenGrid Collective modelinde riskler yatırımcıdan saklanmaz. Her kritik risk için sözleşmesel, operasyonel veya finansal yönetim mekanizması tanımlanır.
Üretim düşüklüğüAylık performans takibi, O&M, teknik izleme ve üretim raporu.
Elektrik fiyat riskiPPA, ikili satış, spot satış ve hibrit satış stratejisiyle fiyat çeşitlendirmesi.
Şebeke kısıtı / curtailmentRisk bildirimi, rezerv fonu ve aylık raporlama içinde şeffaf gösterim.
Kurulum gecikmesiEscrow/güvence hesabı, EPC kilometre taşı ve hak ediş bazlı fon serbest bırakma.
Fiziksel hasarFiziksel hasar sigortası ve iş durması / gelir kaybı teminatı görüşmeleri.
Kur riskiEUR bazlı, EUR endeksli veya hedge/forward destekli satış politikası hedefi.
Vergi ve stopaj riskiTürkiye + Romanya yazılı vergi görüşü, DTA, beyan ve mahsup değerlendirmesi.
Likidite ihtiyacıÇıkış, devir, ön alım, değerleme ve kurumsal satış prosedürleri.
Escrow / güvence hesabı
Fonlar şirketin serbest kasasına karışmadan proje ilerledikçe kullanılır.
Escrow prensibi, yatırımcıdan alınan kaparo ve taksitlerin belirli proje şartları gerçekleşene kadar bağımsız veya kısıtlı bir güvence hesabı mantığında izlenmesidir.
1Fon kabulü
Yatırımcı ödemesi sözleşme referansı ve pay adediyle kaydedilir.
2Kısıtlı izleme
Fonlar günlük operasyon hesabına karıştırılmaz.
3Kilometre taşı
EPC, ekipman, arazi, izin veya bağlantı aşaması belgelenir.
4Serbest bırakma
Yönetim kurulu kararı, banka talimatı ve muhasebe kaydıyla ödeme yapılır.
5İade prosedürü
Proje ilerlemezse serbest bırakılmamış tutarlar sözleşmeye göre iade edilir.
Çıkış, devir, miras ve kurumsal satış
25 yıllık modelde belirsizlik yaratabilecek durumlar baştan tanımlanır.
Yatırımcıya uzun dönemli bir gelir katılım hakkı sunulduğu için, çıkış, devir, miras, intikal ve projenin kurumsal satışı gibi durumlar sözleşmesel prosedürle yönetilir.
Kontrollü Çıkış
İlk dönem çıkış sınırlı olabilir. Sonrasında ana şirket onayı, değerleme ve ön alım hakkı prosedürü uygulanır.
Devir ve Ön Alım
Pay devri üçüncü kişiye serbestçe yapılamaz; ana şirketin onayı ve ön alım hakkı korunur.
Miras ve İntikal
Vefat halinde mirasçılar tek müşterek temsilci atar; şirket çoklu mirasçı uyuşmazlıklarına taraf edilmez.
Drag-Along
Kurumsal satış halinde gelir katılım hakları bağımsız değerleme ve sözleşmesel erken tasfiye mekanizmasıyla yönetilir.
Belgeler ve yatırımcı kabul süreci
Ödeme alınmadan önce belge, uygunluk ve risk kabul seti tamamlanır.
Ön Talep FormuBaşvuru ve ilk görüşme kaydı
Yatırımcı Uygunluk FormuNitelikli yatırımcı, fon kaynağı ve risk algısı kontrolü
Risk Bildirim FormuGaranti olmadığı, curtailment, piyasa ve teknik risk beyanı
KVKK MetniKimlik, iletişim, ödeme ve yatırımcı verilerinin işlenmesi
Vergi Bilgilendirme NotuStopaj, beyan, mahsup ve danışman görüşü uyarısı
Ön Talep ve Kaparo Sözleşmesi€5.000 kurulum/danışmanlık kaparosu ve iade şartları
Gelir Katılım ve Dağıtım SözleşmesiPay tanımı, gelir formülü, ödeme ve çıkış hükümleri
Ödeme Planı Ek Protokolü4 x €12.500 taksit ve temerrüt sonuçları
Önemli uyarı
Bu model garanti getiri veya şirket hissesi satışı değildir.
GreenGrid Collective web sitesinde yer alan bilgiler yatırım tavsiyesi, halka arz, menkul kıymet satışı veya garanti getiri vaadi niteliğinde değildir. Yatırımcılar şirket hissesi veya santral mülkiyeti edinmez. Nihai kabul süreci; yatırımcı uygunluk kontrolü, hukuk/vergi görüşleri, sözleşme imzası, banka uyum süreçleri ve proje belgelerinin tamamlanmasına bağlıdır.
Kimler için uygun?
Bu model kısa vadeli al-sat değil, uzun vadeli gelir katılım yapısıdır.
GreenGrid Collective; operasyonla uğraşmadan, Euro bazlı, üretime dayalı ve sözleşmeyle takip edilen uzun vadeli gelir modeli arayan nitelikli yatırımcılar için tasarlanmıştır.
Uygun profil
- Euro bazlı nakit akışı arayanlar
- Gayrimenkule alternatif isteyenler
- Enerji sektörüne pasif katılım arayanlar
- Uzun vadeli ve raporlanabilir yapı isteyenler
Uygun olmayan profil
- Garanti getiri bekleyenler
- Kısa vadeli al-sat kazancı arayanlar
- 1-2 yıl içinde tam likidite isteyenler
- Enerji üretim/piyasa riskini hiç almak istemeyenler
Süreç
Ön talepten ilk gelir dağıtımına kadar her faz kendi kontrol kapısıyla ilerler.
0Kilit görüşler
SPK, vergi, enerji hukuku, banka ve sigorta ön görüşleri.
1Türkiye A.Ş.
MERSİS, esas sözleşme, banka, muhasebe ve KYC prosedürü.
2Romanya SRL
ONRC, adres, vergi, banka, beneficial owner ve yerel danışman.
3Sözleşme seti
Kaparo, gelir katılım, risk, KVKK, vergi notu, escrow ve exit ekleri.
4Ön talep
45 gün, €5.000/pay kaparo, uygunluk ve yatırımcı kayıtları.
5Kesin ödeme
4 x €12.500/pay taksit; toplam €55.000/pay ödeme.
6EPC / Kurulum
Hak ediş bazlı fon kullanımı, kurulum, test ve kabul.
7Ticari işletme
İlk üretim, ilk satış, ilk tahsilat; 25 yıllık süre başlar.
Sık sorulan sorular
Yatırımcı için ilk cevaplar net olmalı.
Yatırımcı şirket ortağı olur mu?
Hayır. Yatırımcı Türkiye A.Ş. veya Romanya SRL hissedarı olmaz; sözleşmeye dayalı gelir katılım hakkı elde eder.
1 pay neyi ifade eder?
1 pay, 100 kW ekonomik gelir hakkına karşılık gelen sözleşmesel gelir katılım birimidir. Şirket hissesi veya mülkiyet hakkı değildir.
Toplam ödeme nasıl oluşur?
1 pay için toplam ödeme €55.000’dir. Bunun €50.000’i, 100 kW ekonomik gelir hakkına karşılık gelen gelir katılım payı bedelidir. Kalan €5.000 ise bir defaya mahsus operasyonel katılım bedeli olarak tahsil edilir.
Bu €5.000; hukuki ve vergisel kuruluş süreçleri, Türkiye A.Ş. ve Romanya SRL yapılandırması, Gelir Katılım ve Dağıtım Sözleşmesi altyapısı, ISTAC tahkim ve uyuşmazlık çözüm mimarisi, sözleşme/başvuru doküman seti, banka-uyum hazırlıkları, yatırımcı kayıt sistemi, raporlama ve dashboard altyapısının kurulumu gibi proje organizasyon giderlerine ilişkindir.
Bu bedel yatırımcıya ilave şirket hissesi, oy hakkı, santral mülkiyeti veya ek gelir payı sağlamaz; gelir katılım payı bedelinden ayrı, tek seferlik kurulum, yapılandırma ve sistem mimarisi katılım bedelidir.
Gelir garanti mi?
Hayır. Gelir hedefleri garanti değildir; üretim, satış fiyatı, curtailment, teknik performans, vergi ve piyasa koşullarına göre değişebilir.
Proje durursa yatırımcı fonu nasıl korunur?
Serbest bırakılmamış fonlar escrow/güvence hesabı mantığında izlenir; proje şartları gerçekleşmezse sözleşmedeki iade prosedürü uygulanır.
Uyuşmazlıkta hangi yol izlenir?
Modelin sözleşmesel omurgasında ISTAC tahkimi ve gizlilik prensibi hedeflenir; nihai metin hukuk danışmanı tarafından hazırlanır.
Ön talep
GreenGrid Collective ön görüşme sürecine katılın.
Bu form, yatırımcı uygunluk ve ön görüşme sürecini başlatmak için tasarlanmıştır. Başvuru, otomatik yatırım kabulü veya gelir garantisi anlamına gelmez.
greengridcollective.com
info@greengridcollective.com
Gizli / Nitelikli Ön Görüşme Süreci